図面と現況が異なる場合は現況を優先します
約１２．３帖のＬＤＫは南向きのバルコニーと東向きの出窓の２面採光で陽当り風通し良好
リビングの天井高は２，４００ｍｍで開放感もあります
和室のふすまを開放するとリビングとの続き間として広くお使いいただけます（リフォームで洋室に変更するお見積もりもお出しできます）
対面式キッチン・ビルトインコンロ付き
キッチンにも窓が有り、採光や換気が出来ていいですね（一部画像加工あり）
対面式キッチンなので、お料理をしながらリビングの様子が確認可能
洋室１（約６．２帖）は２面採光で隣接住戸無しなので寝室としてオススメ（一部画像加工あり）
洋室１（約６．２帖） 柱の出っ張りなども少なくベッドの配置に困らないと思います（一部画像加工あり）
洋室２（約４．２帖） 出窓の外側は専有ポーチになっていて、共用廊下ではないので部外者が行き交う心配もありません
洋室２（約４．２帖） 壁面一面収納になっているので、室内をスッキリお使いいただけそうです
洗面化粧台
室内洗濯機置場は上部吊戸棚付きで洗濯用品がスッキリ収納できます
１３１７サイズの浴室はリフォーム履歴があり
浴室換気乾燥暖房機付きなので、雨天のお洗濯も安心
温水洗浄便座・お掃除しやすい壁リモコン・吊戸棚付き
廊下にも収納付き。わずかなスペースも無駄がありません
モニター付きインターホン（オートロック付き） で来客対応も安心
上下に下足入れ付きの玄関。ホワイト系の明るい雰囲気です。
玄関前は専用門扉・ポーチ付きなので、戸建て感覚で使用可能
南向きバルコニーは陽当り良好でお洗濯も良く乾きそうです
エントランスはオートロック付き・管理員さんは週３日勤務です
宅配ボックス付きなので、不在時の荷物受取に便利です
敷地内駐車場は２０２６年８月現在、１区画空き有り（写真右端、月額１４，０００円）
自転車置き場は使用料無償（割り当てられた場所に停めましょう）
ファミリーマート蕨南町一丁目店 距離：70m
ジェーソン蕨南町店 距離：270m
ヤオコー蕨南町店 距離：700m
蕨市立南小学校 距離：110m（徒歩2分）
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中古マンション
ライオンズマンション蕨南町
埼玉県蕨市南町一丁目
2,980万円
支払い目安：
11.4
万円/月JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩15分
65㎡ / 3LDK
1996年築 / 2階 / RC造
0037-634-68306
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
23348-3745
お問い合わせ先：ふるき不動産 有限会社古木工務店
ポイント
南×東×北の三方角部屋●１０m2超の専用ポーチ●蕨市立南小学校まで徒歩２分で小さなお子様の通学も安心●リビング天井高２．４ｍ●二重床フローリング●オートロック・宅配ボックス●２路線３駅利用可能
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 65㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.6㎡ |
| 備考 | 図面と現況が異なる場合は現況を優先します |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、温水洗浄便座、浴室乾燥機、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット |
| 室内 | フローリング、出窓、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、平面駐車場、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、BS対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 共用部 | 2025年02月実施 大規模修繕工事・鉄部塗装・バルコニー防水工事 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 蕨市立南小学校(110m)、蕨市立第一中学校(1,020m) |
| 買い物 | コンビニ(50m)、スーパー(670m)、ドラッグストア(530m) |
| その他施設 | 病院(1,030m)、銀行(690m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション蕨南町 |
| 価格 | 2,980万円 |
| 管理費等 | 13,300円 |
| 修繕積立金 | 20,800円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 65㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.6㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 14,000円(税込) 2026年8月現在 1区画空き有り |
| 築年月 | 1996年12月 |
| 所在地 | 埼玉県蕨市南町一丁目33-32 |
| 交通 | JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩15分 JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩19分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 楽器相談可 |
| 備考 | 駐輪場無償 |
| HOME'S 物件番号 | 1421000000059 |
| 情報登録日 | 2026年08月24日 |
| 情報更新日 | 2026年08月24日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月07日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「ふるき不動産 有限会社古木工務店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.4 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ふるき不動産 有限会社古木工務店 |
| 所在地 | 埼玉県戸田市本町２丁目16‐13 |
| 交通 | JR埼京線 戸田公園駅 徒歩6分 |
| 電話番号 | 048-444-6756 |
| 営業時間 | 09:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週日曜・年末年始・夏季 |
| 宅建業免許番号 | 埼玉県知事(02)第023449号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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